2004년생 장원영이 매입한 고급빌라, 루시드하우스의 모든 것
2025년 3월, 아이브 장원영이 137억 원을 전액 현금으로 주고 한남동 고급 빌라를 매입했습니다.
21세에 거액의 자산을 현금으로 투자한 사례로 많은 관심을 받고 있는데요.
이번에 그녀가 선택한 부동산은 서울 용산구 한남동에 위치한 루시드하우스입니다.
루시드하우스, 어디에 위치한 어떤 곳일까?
서울 용산구 한남동 중심에 위치한 루시드하우스는
조용하고 프라이빗한 주거 환경으로 유명합니다.
이 빌라는 2007년 7월에 지어진 3층짜리 고급 빌라로,
총 2개 동에 15세대로 구성되어 있습니다.
위치는 한남더힐과 인접해 있어 한남동의 '프리미엄 라인'에 속하는 곳이죠.
실제 매입 조건은? 면적과 가격 정보
장원영이 매입한 빌라는
전용면적 244.53㎡ (약 74평),
공급면적 280.89㎡ 수준의 초대형 평수로 알려졌습니다.
총금액은 137억 원이며,
특이점은 전액 현금 매입이라는 점입니다.
내부 구조와 생활 편의성은?
루시드하우스는
방 4개, 욕실 3개의 구조이며
계단식 설계로 층간 독립성이 뛰어난 구조입니다.
세대당 주차 대수도 3.8대로, 차량 여러 대를 보유한 입주자에게도 적합합니다.
고급 주거 공간으로서의 조건을 모두 갖추고 있죠.
보유세는 얼마나 될까? 세금 현실은
137억짜리 집을 보유하면 세금은 어느 정도일까요?
놀랍게도 1년 보유세만 약 5,130만 원에 달합니다.
이는 월 약 400만 원 수준이며
아래처럼 재산세와 종합부동산세로 구성되어 있습니다.
항목 세금 금액
| 재산세 | 1,664만 2,440원 |
| 종합부동산세 | 3,466만 2,140원 |
루시드하우스의 가치 상승 흐름
루시드하우스는 과거 배우 김태희가 거주했던 곳으로도 유명합니다.
김태희는 2012년에 이 빌라를 43.5억에 매입했고
2018년에는 64억에 매도해
약 20억 원의 시세차익을 남겼습니다.
2025년 기준, 루시드하우스는
무려 10년 만에 78억 원이 상승한 137억 원 선까지 도달했습니다.
장원영의 매입 배경은 가족 거주 목적
소속사에 따르면 장원영은
가족과 함께 거주하기 위해 이 빌라를 매입했다고 밝혔습니다.
약 74평 규모로, 가족이 함께 거주해도 넉넉한 공간이며
한남동이라는 입지도 안정성과 프라이버시 면에서 탁월합니다.
한류 셀럽들의 고급빌라 재테크, 트렌드가 되다
최근에는 장원영을 포함해
많은 연예인들이 고급 빌라를 전액 현금으로 매입하는 사례가 늘고 있습니다.
확실한 자산 안전성과 실거주를 모두 고려한 선택이라는 분석인데요.
루시드하우스 역시 연예인들의 고정 수요처 중 하나로 자리 잡고 있습니다.
루시드하우스 상세 제원 요약
구분 내용
| 공급/전용면적 | 280.89㎡ / 244.53㎡ |
| 방수/욕실수 | 4개 / 3개 |
| 세대수 | 총 15세대 |
| 구조 | 계단식 구조 |
| 매물 등록 | 현재 없음 |
| 공시가격 최고가 | 62억 3,600만 원 |
| 보유세 총합 | 5,130만 4,580원 (연 기준) |
정리하자면, 장원영이 매입한 한남동 루시드하우스는
입지, 공간, 프라이버시, 세금 등 모든 면에서
‘상위 1%’의 주거 수준을 반영한 상징적인 부동산 자산이라 할 수 있습니다.
