서울 강북 마지막 기회? 북서울자이 폴라리스 줍줍 청약, 지금이 타이밍일까
서울에서 보기 힘든 무순위 청약 소식이 전해졌습니다.
바로 ‘북서울자이 폴라리스’의 무순위 줍줍 청약이
다시 시작되면서 많은 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있는데요.
특히 84㎡와 112㎡의 주요 평형대 공급 정보와 함께,
시세 분석과 분양가 비교,
최근 청약 트렌드까지 이번 글에서 꼼꼼하게 정리해 드립니다.
서울 강북권에서 마지막 기회를 노리는 분들께 필독 정보가 될 거예요.
북서울자이 폴라리스, 어떤 단지인가?
북서울자이 폴라리스는 서울 강북구 미아동 일대에 위치한 대규모 브랜드 아파트 단지로,
GS건설이 시공을 맡았습니다.
총 1045세대 규모로 조성되며, 전용면적은 59㎡, 84㎡, 112㎡ 등
다양한 평형으로 구성되어 실수요자 만족도가 높은 편입니다.
무순위 청약, 왜 지금 다시 나왔을까?
이번 무순위 청약은 계약 취소분이나
미계약 세대가 발생하면서 진행되는 '줍줍' 성격의 청약입니다.
당첨자 발표 후 중도 포기한 세대들이 주 대상이며,
자격 제한이 비교적 완화돼 1 주택자나
청약 통장 없이도 신청 가능한 것이 특징입니다.
평형대별 주요 공급정보 살펴보기
이번 무순위 청약은 84㎡와 112㎡ 중심으로 공급됩니다.
평형대 공급세대수분양가(평균) 최근 시세(실거래가 기준)
| 84㎡ | 20세대 내외 | 약 8억 5천만 원 | 약 9억 2천만 원 |
| 112㎡ | 10세대 내외 | 약 10억 원 | 약 10억 8천만 원 |
시세 대비 분양가가 낮게 책정된 것이 눈에 띄며,
실거주 목적뿐 아니라 전세 투자 수요도 있습니다.
청약 조건, 자격 요건 간단 정리
무순위 청약은 일반 청약과 달리 상대적으로 문턱이 낮습니다.
청약 통장이 없어도 가능하고, 유주택자도 신청할 수 있지만,
당첨 시 전매 제한이나 실거주 의무 등은 적용될 수 있습니다.
분양가 vs 시세 비교, 진짜 메리트 있나?
현재 인근 동일 입지 단지의 실거래가와 비교해도
북서울자이 폴라리스의 분양가는 경쟁력 있는 수준입니다.
특히 112㎡는 대형 평형임에도 10억 초반대로 형성되어
희소성과 가성비를 동시에 잡을 수 있는 구조입니다.
최근 줍줍 청약 경쟁률은 어땠을까?
이전 무순위 청약에서는 84㎡ 기준으로
평균 경쟁률이 20대 1을 넘은 바 있습니다.
서울 내 공급이 희소한 만큼, 이번에도 치열한 경쟁이 예상되며,
관심 있는 분들은 청약 일정과 서류 준비를 미리 체크하셔야 합니다.
실수요자라면 어떤 점 주의해야 할까?
청약에 앞서 자금 계획은 필수입니다.
계약금, 중도금 납부 일정뿐 아니라 실거주 요건 및
대출 규제 등 사전 확인이 중요하며,
잔금 대출 여부는 꼭 담당 금융기관과 상담해보셔야 합니다.
